Etikanze'

Progetto Salute Immobiliare

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Il Progetto "Salute Immobiliare"

-stilato da Sciuto Lina Letteria (detta Angelina) quale fondatrice della nuova agenzia immobiliare Etikanze',Agente Immobiliare ed autrice del libro Fisioterapia immobiliare-  si basa sul raggiungimento di 

3 obiettivi

dentro la  Sfera immobiliare: Sicurezza Fisica, Sicurezza Economica e Prevenzione Mentale.

1°obiettivo Sicurezza Fisica:

mira ad ottenere -a tutela di chi acquista - fin dalla promozione della vendita o locazione dell'immobile l'obbligatorietà in capo al venditore sull'esibizione

  1. delle Perizie geologiche 
  2. della Sca (agibilità)
  3. ed in caso di ancora persistenza Amianto -immediata certificazione d'incapsulamento e/o smaltimento  attraverso aziende specializzate nel rispetto dell'ambiente,persone e animali.

2°obiettivo Sicurezza Economica 

riguarda le locazioni  e gli ingressi immobiliari.

  1. 60 giorni.  I proprietari locatori non sono ammortizzatori sociali. E tanti aspiranti inquilini  che non sono impiegati statali sono anche persone per bene. Spesso tanti aspiranti inquilini hanno la porta chiusa in faccia perchè nonostante pagherebbero regolarmente il canone non hanno come dimostrarlo-ed avrebbero la possibilità di usufruire di un immobile solo se lo Stato riconoscesse piena tutela alla parte proprietaria. Fino a che i proprietari locatori non saranno tutelati  legalmente al 100 % contro gli  inquilini morosi sarà naturale il fenomeno della ricerca "clienti referenziati" emarginando tutti coloro che non sono impiegati statali. Solo quando.............. tutti gli inquilini -specialmente-coloro che non sono impiegati statali ..........riconosceranno anticipatamente -contestualmente al contratto- la piena tutela della parte proprietaria............ anticipatamente optando un'uscita dall'immobile -a prescindere dallo Stato-            entro 60 giorni  dalla morosità              - senza necessità di un'ordinanza - ma con facoltà del proprietario  di interagire  con le  forze dell'ordine -assisteremo alla primavera immobiliare - ammireremo come tante case chiuse  saranno invece aperte-offerte come locazione ed finalmente vedremo  come  i canoni così elevati saranno più bassi-secondo la forza dell'economia politica-più prodotti più prezzi calmierati. Nel dettaglio si può aggiungere e giungere alla formazione di un tetto solidale quale strumento evolutivo che aiuta i morosi veramente in disagio. Il Tetto solidale come struttura alternativa agli inquilini morosi. Precisamente nel momento  in cui la parte proprietaria è immediatamente tutelata e contestualmente l'inquilino ha comunque un tetto alternativo si svilupperebbe immediatamente un aumento di numero di case disponibili alla locazione -un aumento dei confort e come insegna l'economia politica un abbassamento dei prezzi e quindi un'accessibilità maggiore ed una solidarietà ai morosi in disagio. Dal momento in cui gli aspiranti inquilini hanno la coscienza e l'azione di dire e fare - Si- io posso dimostrare la mia serietà nel pagamento del canone anche firmando -anticipatamente-contestualmente al contratto- l'uscita ai 60 giorni - in automatico scateneranno un'impennata dell' economia immobiliare che passerà sui libri dei nostri figli e stop  alla frase - solo referenziati -a quel punto-i proprietari non hanno motivo di emarginare alcuno perchè a monte sono tutelati in caso di morosità. Il tetto solidale come plus alla fine del fenomeno proprietari ammortizzatori privati. Il tetto solidale inteso come struttura architettonica pubblica condivisa ospitante persone con disagi  economici-che comunque si rendono utili alla medesima struttura. Da precisare che il tetto solidale è un'aggiunta al progetto.Il focus del progetto è l'uscita dei morosi ai 60 giorni  dalla morosità affinchè si sviluppa un aumento delle case disponibili,un accesso alle case a chiunque,e prezzi più equi oltre a case più belle per spirito di "challenge".
  2. Cauzione locativa: La Cauzione locativa è un altro aspetto da curare. Spesso,essa nelle mani dei proprietari  non porta esiti positivi da entrambi le parti. In corso di locazione  gli inquilini la utilizzano lasciando scoperta la parte cauzione e nota dolente anche quando la cauzione rimane intatta ...capita che i proprietari non la restituiscono per mille scuse diverse. Se invece fosse conservata presso un'istituto terzo-riscattabile solo in caso di assenso delle due parti o quanto meno previa esibizione della documentazione di entrambi sincronizzata,ci sarebbe più ordine.Oppure eliminata e sostituita con l'assicurazione sulla locazione che copre almeno 12 mensilità morose,danni e tutela legale.
  3. Foglio di visita​: Esso dovrebbe essere obbligatorio,sia per il proprietario per avere chiarezza chi entra nel suo immobile,sia per il consulente immobiliare nel rispetto del suo lavoro e sia per il cliente come dovere etico.
  4. Lista Black and white : Creare una Piattaforma in cui ci siano recensioni anche sui clienti:Cattivi e Buoni Venditori-Acquirenti-Locatori-Locatari.
  5. Abusivismo: per annullare l'abusivismo si necessitano le compravendite e le locazioni affiancate - obbligatoriamente - da un'agenzia immobiliare scelta dal cliente venditore.

3°obiettivo Prevenzione Mentale,

affinchè siano incentivate attività volte ad azzerare :

  1. Il barbonismo domestico-immobiliare:questa patologia sviluppa disagi ancor più se ci sono minori. I minori saranno privi di portare amici a casa. Gli amici non sapranno mai le motivazioni e penseranno solo ad escludere il soggetto emarginandolo. La casa deve essere accoglienza anzichè raccoglimento materiali in maniera seriale e causa di emarginazione. La casa deve esprimere amore e pronta ad esser facilmente locata e/o venduta ad immediate esigenze di trasferimento anzichè rimanere bloccati nel disordine.
  2. Il Femminicidio: -ripercussioni familiari-dove c'e' violenza non c'è casa.
  3. L'inquinamento:-ripercussioni ambientali;     -3a- esempio cartelli selvaggi:molti cartelli immobiliari imbrattano le nostre città-vogliamo essere tutti uniti a richiamare gli autori e chiedere di togliere questi cartelli da pali -reti-che imbrattano le nostre città. I cartelli vanno collocati negli appositi immobili .Oggi con la tecnologia basta un click per conoscere la presenza di immobili in vetrina...eh se proprio gli autori sono inermi -ognuno di noi faccia un'azione buona in questo mondo-prenda il cartello che imbratta la città e lo cestini nell'apposito cestino.                 -3b-    un'altro tema scottante è l'Amianto!!!!          esempio i pannelli di Amianto -sono micidiali  per distruggere lentamente la nostra salute-la cosa più diabolica  che molti si ostinano ad averli nelle proprie abitazioni -sopra la propria testa-e costringono anche al vicinato a respirare  i loro residui eternit -"pura" pazzia -. Il bello che fanno comparire pazzi chi non accetta il loro Amianto- come a dire e che ci fa?
  4. Carenza Informativa Notarile: avere informazioni prima dell'incontro per evitare omissioni &  rendere legale la registrazione audio-video durante preliminari ed atti per avere coerenze nei fatti.

La realizzazione 

del  Progetto Salute Immobiliare offre ai nostri figli e nipoti

l'opportunità di un Mondo Migliore.

 

Approfondimenti sull'Amianto:

//onanotiziarioamianto.it/

https://ilgiornaledellambiente.it/

https://assistenzarisarcimentoamianto.it/chi-siamo-professionisti-assistenza-vittime-amianto/

 

 

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