Etikanze'

Casa singola-divisibile in due case- con corte,giardinetto e due terrazze

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Rif: 10093RV89963

ACIREALE

CATANIA - zona Piano Dapi
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Casa singola -anche divisibile in due case-in vendita a Piano d'Api frazione di Acireale provincia di Catania.
Finalmente una casa singola -sebben da ristrutturare- in vendita a Piano D'Api.

La casa si sviluppa su una superficie abitabile di mq. 156.
Essa è composta da:
-una zona living tra cui ingresso salotto e cucina soggiorno;
-un bagno con box doccia idromassaggio;
-un secondo servizio con pila;
-un ripostiglio;
-tre camere da letto di cui:
la prima camera da letto mt. 4,4 x 4,6;
la seconda camera da letto mt. 4,8 x 4 ;
e la terza camera da letto mt. 2,6 x 4.

L'immobile gode anche di:
-un giardinetto fronte strada di mq. 51;
-una corte di mq. 60 usata in parte per parcheggiare due auto;
-una terrazza sul piano primo di mq. 49;
-una seconda terrazza su un'altezza maggiore di mq. 84.

Si accede sulle terrazze attraverso una scala di ferro collocata all'esterno.

Rilevante è la posizione geografica,la quale dista :
-dalla piazza di Piano api mt. 150;
-da Mec Donald mt. 800;
-dai caselli autostradali di Acireale km.1;
-dal Duomo di Acireale km 2,9;
-da Santa Tecla km 6,1;
-dall'Etna km 34,2;
-da Catania km 16,1;
-e da Taormina km 31,1.

Ma chi vuole rimanere su Piano Api trova:
shop,liberi professionisti e punti di aggregazione.

Shop,come:
-Bottega alimentare;
-Ortofrutta;
-Tabaccheria e Ricevitoria,
-Pizzeria d'asporto;
-Materiali edili;
-Bar;
-Panificio;
-Macelleria;
-Farmacia,
-e Mobili.

Liberi professionisti,come:
-Fotografo;
-Dentista;
-Parrucchiere Uomo e Donna;
-Legali;
-Consulente Immobiliare;
-Geometra e
-Architetto.

Punti di aggregazione,come:
-la piazza;
-la Chiesa;
-il Campetto.

Documentazione in agenzia:
-planimetrie;
-disegno urbanistico approvato dal Comune;
-visura catastale;
-APE;
-Compravendita;
-Concessione edilizia;
-Progetto;

L'immobile è vendibile
sia a soggetti con immediata liquidità economica
sia a soggetti che devono richiedere il mutuo.

Accertata con perizia tecnica del 26 Aprile 2024 che l’edificio è conforme alla Concessione edilizia in sanatoria del 23 gennaio 2014 rilasciata dal comune di Acireale, si dichiara che
successivamente alla ristrutturazione edilizia conforme alla legge che farà l'acquirente a proprie esigenze, al rilascio delle
certificazioni d’impianto, all’adeguamento dello scarico fognario e a tutte le dichiarazioni
che rendono conforme l’immobile alla normativa vigente, si potrà rilasciare la
Segnalazione Certificata di Agibilità compreso i locali con h 2,55.

Si chiede ,gentilmente già dalla prima visita immobiliare di esser accompagnati da una ditta edile di propria fiducia,per apprezzare l'immobile in tutte le sue potenzialità.

Per qualsiasi altra domanda la nuova agenzia immobiliare etica quale
Etikanze' è lieta di rispondervi.

Contatti:
095/444525 whatsapp Ufficio
3498731730 whatsapp
info@etikanze.com
www.etikanze.com

Approfondimenti:
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Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 156 Mq 156 Mqc
Giardino appartamento collegato 51 Mq 8 Mqc
Corte/Cortile 51 Mq 5 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 49 Mq 9 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 84 Mq 12 Mqc
Totale 190 Mqc

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